در مورد Xi'an Binjiang Jade City چطور؟ - مباحث و تجزیه و تحلیل خاصیت در کل شبکه در 10 روز گذشته
به تازگی ، شیان بینجیانگ جید سیتی به کانون بحث داغ در بین خریداران خانه محلی شده است. در این مقاله ، موضوعات محبوب و داده های واقعی در کل شبکه در 10 روز گذشته برای تجزیه و تحلیل وضعیت جامع ملک از ابعاد متعدد مانند مکان ، امکانات پشتیبانی و قیمت ها برای ارائه مرجع برای خریداران خانه علاقه مند است.
1. بررسی اجمالی داده های موضوع محبوب در کل شبکه در 10 روز گذشته
| کلمات کلیدی موضوع | تعداد بحث (موارد) | سکوهای اصلی | روند گرم |
|---|---|---|---|
| روند قیمت مسکن Xian | 28،500+ | Weibo ، Tiktok | برخاستن |
| تحویل خانه Binjiang Jade | 9،200+ | Xiaohongshu ، Zhihu | اوج جدید |
| سیاست مسکن منطقه مدرسه Xi'an | 15،800+ | عناوین ، ایستگاه B | صاف |
| برنامه ریزی منطقه زیست محیطی Xi'anba | 6،700+ | انجمن محلی | برخاستن |
2. مقایسه داده های اصلی املاک و مستغلات
| طرح | شهر Emerald Riverside | ارزش متوسط رقبا در مناطق اطراف |
|---|---|---|
| قیمت متوسط (یوان/㎡) | 18،600 | 17،200 |
| نسبت حجم | 2.8 | 3.2 |
| میزان سبز شدن | 35 ٪ | 30 ٪ |
| نزدیکترین ایستگاه مترو | خط 3 (800 متر) | متوسط 1.2 کیلومتر |
3. تجزیه و تحلیل مزایا و مضرات پروژه
مزایای:
1پتانسیل مکان عالی: واقع در هسته منطقه زیست محیطی Xi'anba ، تنها 2 توقف از مرکز ورزش المپیک ، که از توسعه کلیدی "برنامه پنج ساله چهاردهم" بهره مند می شود.
2طراحی محصول عالی: نوع اصلی آپارتمان 89-143㎡ و عملکرد مسکن 78 ٪ بیشتر از میانگین بازار است.
3به تدریج امکانات پشتیبانی را بهبود بخشید: مرکز خرید تازه Longhu Tianjie در سال 2023 1.5 کیلومتر در فاصله مستقیم خط و بیمارستان درجه A در دست ساخت است.
نکته بحث برانگیز:
1شیب قیمت آشکار است: تفاوت قیمت بین آپارتمان رودخانه و نمای غیر River 3000 یوان/㎡ است که باعث بحث و گفتگو در بین برخی از خریداران خانه شده است.
2عدم اطمینان منطقه مدرسه: اگرچه به "مدارس معتبر مضاعف" ارتقا یافته است ، اما منطقه خاص باید پس از تحویل تأیید شود ، که در دوره اخیر به یک موضوع داغ مشاوره آنلاین تبدیل شده است.
3فشار اوج ترافیک: شاخص احتقان اوج صبح در تقاطع ورودی های اصلی و خروجی پروژه و جاده حلقه سوم شرقی به 2.1 (داده های GAODE) رسید.
4. بازخورد واقعی از خریداران خانه
| نوع ارزیابی | درصد | نظرات معمولی |
|---|---|---|
| رضایت دادن | 62 ٪ | "استانداردهای دکوراسیون سخت از انتظارات فراتر می رود ، و مارک های آشپزخانه و حمام هر دو سطح بین المللی هستند" |
| به طور کلی | بیست و سه ٪ | "جامعه به خوبی سبز می شود ، اما منطقه فعالیت کودکان نسبتاً اندک است" |
| ناراضی | 15 ٪ | "زایمان به مدت 3 ماه به تأخیر می افتد و روش محاسبه خسارات نقدینگی نامشخص است" |
5. مشاوره خرید ملک
1گروه سرمایه گذار: ما باید به پیشرفت ساخت و ساز منطقه مالی Xian-Bao توجه کنیم. در حال حاضر ، افزایش سالانه قیمت کف انتقال زمین اطراف حدود 12 ٪ است.
2خانواده های محکم مورد نیاز: توصیه می شود آپارتمان های سه خوابه 89 ㎡ با قیمت کل کمتر از 1.65 میلیون یوان را انتخاب کنید ، با پرداخت ماهانه حدود 6،100 یوان (بر اساس 30 ٪ از پیش پرداخت) محاسبه می شود.
3تقاضا را بهبود بخشید: نوع آپارتمان چهار خوابه و دو زندگی 143-ارزش توجه به آن را دارد ، اما باید به تأثیر محل ساختمان در میدان دید توجه کنید.
نتیجه گیری:بر اساس داده های جامع شبکه و تحقیقات میدانی ، Binjiang Jade City محصولی از اواسط تا بالا در منطقه Xi'an BA است که برای خریداران خانه که نیاز به کیفیت زندگی دارند ، مناسب است. توصیه می شود تصمیمات گرفته شده پس از پروژه های Greentown National Games Village و پروژه های Vanke Yuewan در همان زمان بر اساس نیازهای خودشان مقایسه شود.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
