هزینه حق رای دادن برای پیوستن به هتل چقدر است؟ تجزیه و تحلیل عمیق مباحث محبوب و تجزیه و تحلیل داده ها در کل شبکه در 10 روز گذشته
با بهبود گردشگری و گسترش سریع TX در صنعت هتلداری ، پیوستن به هتل ها مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران قرار گرفته است. در 10 روز گذشته ، مباحث داغ در مورد حق رای دادن هتل در سراسر اینترنت عمدتاً روی هزینه های حق رای دادن ، انتخاب برند ، چرخه بازگشت و غیره متمرکز شده است. این مقاله آخرین داده ها را برای تجزیه و تحلیل ترکیب هزینه و روند بازار پیوستن به یک هتل با جزئیات ترکیب می کند.
1. مقایسه هزینه مارک های حق رای هتل اصلی در سال 2023
| نام تجاری | هزینه حق رای دادن (10،000 یوان) | حاشیه (10،000 یوان) | نسبت هزینه مدیریت | استانداردهای دکوراسیون ( | برآورد سرمایه گذاری کل (10،000 یوان) |
|---|---|---|---|---|---|
| هتل هتل مسافرخانه | ###30-50 | 10 | 5 ٪ | 100،000-150،000/ | 200-300 |
| هتل 7 روزه | 25-40 | 5 | 4.5 ٪ | 80،000-120،000 در هر اتاق | 180-250 |
| هتل هانینگ | 40-60 | 15 | 120،000-180،000 در هر اتاق | 250-400 | |
| هتل تمام ML Season | 50-80 | 20 | 150،000-250،000 در هر اتاق | 300-500 |
2. عوامل اصلی مؤثر بر هزینه های حق رای دادن
1ارزش برند: هزینه حق رای دادن برای مارک های مشهور بین المللی معمولاً 30-50 ٪ بیشتر از مارک های محلی است ، اما می تواند نرخ اشغال بالاتر و ADR را به همراه آورد.
2اندازه هتل: هتل های متوسط با ظرفیت 80-120 اتاق مقرون به صرفه ترین هستند و هزینه حق رای دادن معمولاً توسط تعداد اتاق ها شارژ می شود.
3اختلافات منطقه ای: هزینه حق رای دادن در شهرهای درجه یک 20-30 ٪ بیشتر از آن در شهرهای درجه دوم و سوم است ، اما نرخ بازده 15-25 ٪ بیشتر است.
4استانداردهای دکوراسیون: هزینه دکوراسیون اتاق مجرد هتل های اقتصاد حدود 80،000 تا 150،000 یوان است ، هتل های میان رده حدود 150،000 تا 250،000 یوان هستند و انواع لوکس می توانند به بیش از 300،000 یوان برسند.
3 روند جدید در بازار حق رای دادن در سال 2023
1ظهور مدل حق رای دادن دارایی نور: برخی از مارک ها سیاست هزینه های حق رای دادن رایگان را معرفی کرده اند و با افزایش اعلام هزینه مدیریت ، آستانه همکاری داروین را کاهش داده اند.
2.سالهای حق رای دادن را کوتاه کنید: از 10-15 سال سنتی تا 5-8 سال تنظیم شده و به سرمایه گذاران انعطاف پذیری بیشتری می دهد.
3یارانه تحول هوشمند: برای پروژه های نوسازی مانند اسکن صورت و اتاق های هوشمند ، این برند یارانه 10-30 ٪ را ارائه می دهد.
4سیاست های حفاظت منطقه ای را اصلاح کنید: فاصله بین هتل ها در همان مارک از 1.5 کیلومتر به 3 کیلومتر تنظیم شده است تا از رقابت برای حق رای دادن موجود جلوگیری شود.
4. تجزیه و تحلیل بازده چرخه سرمایه گذاری
| نوع هتل | نرخ اشغال متوسط | ADR (فلز) | باسنبازگشت به این چرخه (سال) | نرخ بازده سالانه |
|---|---|---|---|---|
| اقتصادی | Kus85 ٪ | 200-300 | 3-5 | 20-25 ٪ |
| در میان برد | 78 ٪ | 350-500 | دورهبهبودی -6 | 15-20 ٪ |
| مدل سطح بالا | 70 ٪ | 600-900 | 6-8 | 12-15 ٪ |
5. برای جلوگیری از گودال به یک هتل بپیوندید "> راهنما
1. هوشیار باشیدوعده دروغین: بیشتر سهام مفهومی که ادعا می کنند "بازگشت به سرمایه در یک سال" خطرات دارند و دوره بازگشت عادی باید 3-6 سال باشد.
2. تأیید کنیدمجوز نام تجاری: پرس و جو از طریق وب سایت رسمی برند برای جلوگیری از مارک های copycat.
3. به آن توجه کنیدتحقیقات منطقه ای: توصیه می شود برای تعیین بهترین مکان ، یک آژانس شخص ثالث را به انجام 3-6 ماه تحقیقات بازار واگذار کنید.
4. به توافق توجه کنیدمکانیزم خروج: روی شرایط و هزینه های پیش فرض خاتمه همکاری متمرکز شوید.
از خلاصه ، پیوستن به یک هتل یک سرمایه گذاری مثبت در جریان پول است ، اما به عملیات حرفه ای و سرمایه گذاری بلند مدت نیاز دارد. به سرمایه گذاران توصیه می شود که بر اساس قدرت مالی خود ، برند مناسب را انتخاب کنند و یک برنامه عملکرد 5-8 ساله را تهیه کنند. آخرین داده ها نشان می دهد که بازار حق رای دادن برای هتل های اقتصادی اشباع شده است ، در حالی که هتل های SKAP در اواسط تا بالا و هتل های ویژه با مضمون در حال تبدیل شدن به نقاط مهم سرمایه گذاری هستند.
مگس های کوچک:
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
